济南土拍：城投与万科摘得雪山片区7宗土地

　　原标题：济南12.21土拍：城投+万科31.86亿元摘得雪山片区7宗土地

　　12月21日，济南迎来12月份第三场土拍，共9宗土地迎来成交。本次出让的是雪山片区流拍后二次出让的7宗土地，最终以31.86亿元的起始价成交，拿地企业是城投+万科。

　　在今天的土拍中，7宗土地的挂牌条件包括7宗土地整体出让、一并实施。互相关联、互相制约。竞得人须配建、代建以下设施：

　　（1）在2020TDGP12R0141号地块内无偿配建一处建面不小于500㎡的社区综合文化服务中心、不小于900㎡的社区养老服务设施。

　　（2）在2020TDGP12R0142号地块内无偿配建一处建面不小于900㎡的社区养老服务设施。

　　（3）在2020TDGP12R0143号地块内无偿配建一处建面不小于1168㎡的社区综合服务设施（含社区警务室），一处建筑面积不少于900㎡的社区养老服务设施。

　　（4）在2020TDGP12C0146号地块内无偿代建一处建面不小于1200㎡的室内副食品市场。

　　（5）在X-3地块内无偿代建教育设施（36班小学、15班幼托，用地面积6.06公顷）、在X-4地块内无偿代建教育设施（15班幼托，用地面积1.05公顷）

　　土地按照现状交付，由竞得人自行负责地上渣土等残留物的清理工作。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60日内付清全部土地出让价款。

　　在今天万科与城投拿下的土地中，居住用地4宗，总占地面积约270亩，地上最大容积率在2.0-2.2之间；商业用地3宗，总占地面积约160亩，地上最大容积率2.5。

　　截至目前，雪山片区已成交21宗土地，其中，城投及旗下租赁住房公司拿下3宗土地，万科拿下3宗土地，城投联合平安拿下8宗土地，分别与万科、绿城进行合作开发。本次成交的7宗土地由城投联合万科拿下。

　　目前，该片区内在售项目中新国际城、金地越秀·凤鸣艺境、旭辉银盛泰·星瀚城、雪山·金茂逸墅等，新房主力价格在11000-15000元/平米之间。

　　此外，今天章丘也有两宗土地成交，两宗地块位于规划清绣大街北延以西、纬一路以南，总占地178.784亩，总建面26.22万平方米，楼面地价大约2046元/平米。

　　此前，绣源河文化旅游度假区综合项目已成交3批土地，均被济南华侨城实业有限公司拿下，总占地面积80.91万平米，总建面158.7万平米。这次成交的土地是绣源河文化旅游度假区综合项目四期，此地块或仍被华侨城拿下。