济南：对自建房分五类进行认定处置

　　原标题：济南发自建房整治细则！逐户认定分5类，这样的马上拆

　　齐鲁网济南7月14日讯：日前，济南市政府办公厅下发通知，要求在全市范围内展开一场农村自建房专项整治行动。记者从济南市农村自建房专项整治行动领导小组获悉，此次整治将通过逐户排查的方式，对农村自建房各类违法违规行为及安全隐患分五类进行认定处置，其中四层或四层以上的农村自建房为整治重点，需立即消除安全隐患，依法拆除。

　　据了解，此次排查将通过村(居)自报、入户走访、实地调查等方式进行，重点掌握各县区城乡接合部及城中村、园中村违法加建和存有重大安全隐患的农村自建房具体情况。全部排查工作将于7月30日前完成。

　　通知强调，各县区政府、镇(街道)要进一步完善监督举报机制，畅通举报投诉渠道，设立有奖举报电话，动员村民群众积极举报农村私搭乱建等违法违规行为。对不认真履行职责、工作不力造成不良后果的责任人员要依纪依法予以问责，情节严重的给予党纪政纪处分;对故意漏报、瞒报、包庇违法建设行为的相关责任人，要依纪依法追究责任，是村(居)党员干部的，在换届评优时一票否决。

　　五类农村自建房处置方案

　　符合相关文件要求，总建筑面积在260平方米以下且建筑基底面积不超过宅基地面积70%，房屋建设手续完备，安全措施完善，没有安全隐患的。由各县区加强巡查监管，杜绝乱搭乱建和违规建设，防止出现新的安全隐患。

　　总建筑面积在260平方米以下且建筑基底面积不超过宅基地面积70%，房屋建设手续不完备或安全措施欠缺，存有一般安全隐患的。要采取整改与完善相结合的办法开展整治，消除房屋安全隐患，依据规定完善房屋有关手续。

　　总建筑面积在260平方米以上或建筑基底面积超过宅基地面积70%，房屋建设手续不完备或安全措施欠缺，存有一般安全隐患的。要立即消除安全隐患，依法予以处置。

　　总建筑面积或建筑基底面积比例大幅超出相关规定(一般为四层或四层以上)的。将列为整治重点，立即消除安全隐患，依法拆除，并妥善解决被拆除房屋村民的居住问题。

　　在建及已建成房屋存有严重安全隐患威胁村民安全的。同样列为整治重点，在建的必须马上停工，消除隐患，完善手续后，方可组织施工;已建成的合法建筑要根据房屋具体情况立即采取加固、拆除重建等措施，彻底消除安全隐患;对于违法建筑予以拆除。

　　同时，为了更好识别济南农村自建房现有情况，将对全市范围违法加建、存有安全隐患的，现有和在建的用于居住、使用的农村自建房，重点是各县区城乡结合部及城中村、园中村违法加建和存有重大安全隐患的农村自建房，进行全面排查摸底。

　　排查内容主要有：

　　1.房屋产权人或户主姓名；

　　2.现有、新建、改建或加层；

　　3.安全隐患情况；

　　4.层数、建筑面积、基座面积、宅基地面积；

　　5.基座面积占宅基地面积比例；

　　6.房屋结构；

　　7.土地来源和性质；

　　8.建设时间（或在建）；

　　9.违法违规事项，包括违反土地、规划、建设等法律法规情况；

　　10.居住使用情况；

　　11.所属村（居）区域位置情况（位于城中村、园中村、中心城区，或处于城乡结合部、“三高”沿线、县区、重点镇所在地、国家、省经开区、高新区、工业区等园区（规划）范围）；

　　12.其他需要说明的情况。