济南8月份房价出炉 新房二手房价格环比继续上涨

　　大众网济南讯  近日，国家统计局公布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月份，济南新房和二手房价格环比分别上涨2.8%和2.8%，保持了上涨态势。青岛、烟台、济宁的新房和二手房价格也在继续上涨。

　　山东四个城市房价继续上涨，济南楼市趋冷

　　从统计局数据来看，新房方面，8月份，济南环比上涨2.8%，同比上、涨10.2%;青岛环比上涨1.6%，同比上、涨10.1%;烟台环比上涨1.2%，同比上、涨11.4%;济宁环比上涨1.7%，同比上、涨8.8%。

　　二手房方面，济南环比上涨2.8%，同比上涨6.3%;青岛环比上涨1.9%，同比涨10.4%;烟台环比上涨2.0%，同比涨8.8%;济宁环比上涨2.5%，同比涨12.3%。

　　从今年6月份开始，济南的新房房价环比上涨幅度开始增大。7月份涨幅达到了3.0%，8月份的环比涨幅有所减小，降低了0.2%。不过，济南的二手房涨幅还在扩大，8月份比7月份上涨了0.3%。

　　实际上，近一个月以来，济南的新房与二手房价格并没有太多波动，甚至不少二手房在降价出售。统计局的数字上涨，并不能代表当月的房价实际上涨情况，而是受到一定的网签滞后因素影响。8月以来，济南楼市观望气氛浓，新房二手房成交下滑已是不争的事实。

　　8月份，山东纳入房价统计的四个城市中，济南、青岛、烟台的新房价格环比涨幅有所下降，只有济宁新房环比涨幅有所上升。今天，济宁四个项目加推，中垠、碧桂园的加推房源告罄，告罄房源的价格在6900-8600元/平米区间，一定程度上反应了市场的刚需化态势明显。有业内表示，济宁的四个加推项目价格较低，显示了开发商低价走量的策略，这或许与四季度任务冲量与对后市的预判有关。

　　8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨，三线城市涨幅大

　　国家统计局今日发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　8月份，据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个;持平的2个，与上月相同;上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%;上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。