5月31日，青岛市政府召开的新闻发布会透露，青岛市从助企纾困、促进住房交易、推动转型升级、吸引人才人口等方面密集出台了三批次共20条政策措施，推出了按区（市）认定首套房、“认房不认贷”、发放购房家电消费券、加快推行房票试点、加大公积金贷款支持力度等优惠政策措施，通过减成本、降门槛、扩需求等，更好地支持刚性和改善性住房需求。

　　据悉，新政进一步优化了住房认定标准。青岛市住房和城乡建设局、青岛市自然资源和规划局、青岛市住房公积金管理中心联合印发了《关于进一步优化青岛市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推出按区（市）“认房不认贷”政策，将首套认定范围由全市缩小至区（市）。居民家庭只要在购房所在区（市）无房，即可享受首套首付比例、商业性个人住房贷款、公积金贷款利率下调等优惠政策，大幅扩大政策受益面，进一步降低购房成本，提高市场活跃度，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

　　为进一步降低居民住房消费门槛和贷款成本，更好地满足居民合理的购房需求，首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限，银行机构结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。实现房贷利率完全市场化。下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%，可更好地满足住房公积金缴存人的住房需求。

　　为更好地满足购房者合理的住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展，自2024年6月1日至7月31日，对购买新建商品住宅并在青岛市新建商品房网签备案信息系统签订网签合同的前1万名购房者，发送5000元面值的家电消费券。为完善房屋征迁补偿安置方式，满足被征迁居民对补偿安置方式的个性化、多样化需求，青岛市进一步缩短征迁安置过渡周期，在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中推行“房票”制度，房屋被征收群众可持“房票”购房，房企可持“房票”兑付现金。

　　为与前期出台的三批次政策形成叠加效应，进一步优化政策供给，统筹推进消化存量房产和优化增量住房，持续激发市场活力，青岛市住房和城乡建设局与青岛市发展改革委等六部门联合印发了《青岛市2024年进一步稳定房地产市场政策措施》，优化产权型人才住房上市交易政策、调整部分产权型人才住房销售价格、提前交付土地开发建设、鼓励支持住房“以旧换新”、鼓励农村集体经济组织购置优质商业、商务用房用作集体经济发展用房。

　　随着青岛市多批次优惠政策的出台和措施的实施，将有利于购房需求的释放，有利于提振居民购房意愿，进一步改善市场预期，增强市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。青岛市将进一步优化完善促进房地产市场平稳健康发展政策体系，以更加奋发有为的精神状态、更加务实有力的工作举措，推动青岛市房地产事业高质量发展，努力让群众获得感、幸福感和安全感更加充实、更有保障、更可持续。（大众日报 记者 张晓帆）