原标题：潍坊市奎文区拥有商务楼宇171座，亿元楼宇12座 楼宇经济拔节生长

　　面积不占优的奎文区如何在建设更好潍坊中走在前、作表率？潍坊市奎文区坚持向上求发展、向高要未来，紧抓城市更新这一契机，以“空间+产业+运营”发展模式，延链强链固链破解要素供给之难，扩展楼宇产业“生态圈”，楼宇经济拔节生长。

　　截至目前，奎文区共有商务楼宇171栋建筑面积超383万平方米，驻地金融机构达78家，高新技术企业和平台经济类企业229家，税收过亿元楼宇12座，楼宇税收占全区财政收入的比重达63%。以12座亿元楼宇为峰的奎文区楼宇经济，激发城市“垂直”发展新动能。

　　在潍坊世博国际商务大厦弘嘉孚国际物流有限公司自主研发的全国性供应链物流信息化运营平台——“中车运智慧物流平台”数字大屏上，10万多个光点正在全国地图上悄悄移动着，一个光点就是一辆正在行驶的货车。该数字互联网平台司机和社会车辆数量目前已双双突破10万，年成交量约2000万吨。

　　“来大厦4年，我们从一个小公司发展成上亿元的互联网平台经济公司。得益于这栋楼。楼上有国有平台公司帮企业注资了近6000万元；楼下有银行帮我贷款，想不发展都难。”弘嘉孚国际物流有限公司总经理史鲁超说。如今，世博国际商务大厦进驻成规模企业已经达到77家，注册企业381家，连年税收过亿元。

　　随着城市更新步伐的加快，奎文区按照“一楼一主题、一楼一特色”发展方向走主题化、特色化发展道路，引导现代金融、商务服务、科技研发、创意设计、互联网平台总部等生产性服务业向楼宇集聚，打造资金链、产业链、生态链完备的特色楼宇。

　　截至目前，全区各类特色重点产业楼宇已达59余座，楼宇进驻率超90%。奎文区一直把商务楼宇视作“立体产业园区”，引导行业组织放大组团效应、产业黏性，招引企业集群发展，推动楼宇产业强链聚合，开启发展新的赛道。从“散装”走向“整装”，实现上下游产业汇集一栋楼、同类企业相聚一层楼，强链聚合效应显现。从去年开始，奎文区亿元楼宇倍增计划已经全面实施，除12栋税收过亿元楼宇外，税收过5000万元的楼宇也已有10栋，建成和在建商务楼宇达到186栋。奎文之门、城市之窗、奎文印、潍州金谷、茂业国际金融中心等15栋城市地标性、超高层商务楼宇正在加快建设，全部投用后，总商业商务面积将达525万平方米，年税收预计可达50亿元。

　　1月12日，潍坊楼宇经济发展联盟第9次重点企业推介会在阳光100城市广场举行。50余家企业到会自我推介，4对企业达成合作意向。联盟成立至今，9次重点企业推介会吸引600余家企业参加，其中促成业务合作的就达100余项。

　　去年，奎文区成立潍坊楼宇经济发展联盟，4600余家楼宇企业全部入驻。利用共享空间，定期组织内部企业开展“下午茶”、座谈会等交流互动，根据企业诉求开设财税、法律等公共课程，促成楼内企业的互惠合作。各个楼宇内构建了惠而不费、互惠互利的“内部小循环”。

　　奎文区首创搭建了潍坊楼宇经济发展数字服务平台，政策宣传、楼宇地图、楼宇招商、企业入驻、税收检测、数据分析一览无余，实现对商务楼宇的动态监测管理和服务。制定涵盖新招引企业、成长迅速企业、楼宇运营企业等多层面的扶持政策，打造最优政策洼地。建立楼宇招商合伙人制度，助力楼宇招商安商。去年一年，42栋重点培育楼宇进驻企业已达3573家，新招引企业1126家。（大众日报记者 都镇强 通讯员 张秀全 丁丽丽 谭绪刚）