国际在线山东频道报道：3月26日，龙湖集团控股有限公司公布其2020年全年业绩。2020年，面对充满挑战与不确定的市场，龙湖集团坚守盘面、稳健经营，实现营业额1845.5 亿元，同比增长22.2%；归属于股东的净利润为200.0亿元，剔除公平值变动等影响后之归母核心净利润186.9亿元，同比增长20.2%；毛利同比增长6.4%至540.3亿元，毛利率为29.3%；核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为10.1%。

龙湖集团LOGO 供图 龙湖集团

　　合同销售额2706.1亿元 同比增长11.6%

　　坚定布局高能级城市

　　随着房地产政策性调控与严控金融风险政策的连续出台，面对充满挑战与不确定的市场，2020年，龙湖集团严格恪守投资逻辑与纪律，坚定布局一二线高能级城市，并适度下沉环都市圈卫星城，物业发展业务实现营业额1709.8亿元，交付物业总建筑面积1201.1万平方米；全年实现地产开发合同销售2706.1亿元，同比增长11.6%，超额完成全年2600亿元的销售目标。

　　投资性物业租金收入增30.9%至75.8亿元

　　运营管理持续提升 实现稳定回报

　　2020年，龙湖集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，天街、冠寓等物业投资业务扎实推进，实现物业投资业务不含税租金收入75.8亿元，同比增长30.9%；商场、租赁住房、其他收入的占比分别为75.2%、23.9%和0.9%。

　　2020年，龙湖集团新开10座商场，并紧抓线下消费回暖趋势，借力创新模式，打破空间界限，联动商户营造出多样化场景体验，令客流与销售迅速恢复。龙湖集团在全国范围内开业的商场达49座，已开业商场建筑面积达481万平方米，整体出租率96.9%；商业租金增长23%至58.2亿元，商场销售额增长14%至305亿元，全年平均日客流151万人次。

　　除商场外，龙湖集团积极响应国家“租购并举”政策，旗下租赁住房业务龙湖冠寓以匠心品质、暖心服务，在都市里为新世代青年提供扎根与筑梦的居所，迄今已陆续在全国30余个高量级城市开业运营。截至2020年底，冠寓累计开业房间数量达9.0万间，租金收入18.1亿元，同比增幅55%；开业超过六个月的房源出租率为93.3%。

　　物业管理释放更大能量与想象

　　推出房屋租售、房屋装修新业务航道

　　作为龙湖品牌最富温情的一环，龙湖智慧服务始终以客户需求为导向，在有质量的规模拓展下延伸服务边界。2020年，龙湖智慧服务基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局，实现收入58.4亿元（合并抵消前收入约为77亿元），同比增长36%。截至2020年底，龙湖智慧服务实际管理面积1.72亿平方米，业主满意度连续十二年超过90%。

　　2021年初，龙湖集团房屋租售与房屋装修的全新生活服务品牌“塘鹅”应势升级。“塘鹅”由“塘鹅租售”和“塘鹅美装修”两部分组成，为顾客提供一站式房产经纪业务、多样化资产管理整合方案和即装即住的装配式整体解决方案。截至2020年底，“塘鹅租售”已服务超过10万用户，客户满意度达96%。

　　平均借贷成本4.39% 净负债率达五年低点

　　保持民营房企全投资级最佳信用评级 

　　2020年，龙湖集团凭借扎实的盘面和出色的能力，在资本市场选准窗口，实现境内外债券的最优发行；凭借在银行端的高信用，保障了额度与利率的双支持。2020年，龙湖集团保持了平均借贷成本4.39%的低位，平均贷款年限6.59年，净负债率46.5%，在手现金778.3亿元，现金短债比（在手现金除以一年内到期债务）4.24倍，一系列指标均维持行业内的较优水准，财务盘面扎实稳健，净负债率达到近五年低点 。

　　2020年，龙湖集团持续获资本市场认可，继续保持民营房企的最佳信用评级。2020年1月，集团在境外成功发行6.5亿美元优先票据，票息介乎3.375%至3.85%之间，期限介乎于7.25年至12年，创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录。

　　坚守“空间即服务”战略

　　践行企业社会责任 推动可持续发展

　　除了向客户提供优质的产品和服务，龙湖集团也恪尽社会责任，坚持与环境共生、与同路人共赢的理念，发扬公益、创新的时代精神。2020年，龙湖集团捐赠4,300万元现金及医疗物资，并在1月25日至3月31日期间为旗下商场的所有商户实施租金费用减半；11月，龙湖公益基金会正式注册成立；12月，绿色金融框架搭建完成。

　　面对房地产行业崭新的发展阶段，龙湖集团将继续坚守“空间即服务”的战略，强调地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务的多维驱动，协同发展。2021年，龙湖集团将针对所布局城市中刚需、改善、商业经营等不同的细分需求，推出271个主力项目，其中65个为全新项目，167个项目将推出新一期新业态产品。

　　未来，龙湖将满怀敬畏之心，以持续增长积淀长期价值，知时明势而后谋，定心笃行以致远。（供稿 龙湖集团）