济宁今年新房中装配式建筑占比将达10%

　　原标题：像搭积木一样盖房子来济宁了 今年装配式建筑占新建建筑比例达10%

　　墙体主要是装配式制作，采用的是钢筋混凝土，主要用于承重，房屋内部是砖混结构，方便用户进行房屋装修……如今，像搭积木一样建房子的装配式建筑方式正在我市悄然兴起。昨日（21日）上午，济宁市住建局在八里庙棚户区改造工地举行了全市群众监督评议团观摩会，大家感受到像搭积木一样建造房屋的“神奇魔力”。

　　八里庙棚改片区部分楼盘“尝鲜”记者在八里庙片区二期改造施工现场看到，工地整洁有序，映入眼帘的是依次排列的内墙、楼板等房屋预制部件。不同于以往热火朝天的施工现场，这里合力吊装预制内墙的只有几名工人。据项目经理介绍，八里庙棚户区改造部分楼盘实施装配式建筑方式，整栋房子多数配件都预先在工厂里批量生产出来，只需少量工人配合吊装装配即可。

　　记者看到，装配式材料在打好的地基上按工序安装，从预制外墙吊装开始，到现浇节点，再到完成楼板吊装，反复交替，流水施工，一座房子就如搭积木般轻松完成。快的话，施工进度可达到一星期一层楼，水电安装与主体装修同步，进度大大提前。

　　未来5年打造至少两个全国知名建筑部品(件)品牌“未来，装配式建筑大面积推广，将成为建筑行业的一次变革，钢结构装配式绿色建筑产业基地，将形成绿色装配式钢结构建筑的产业链，用工业化、产业化的模式建造城市建筑，为市场提供一整套绿色建筑产品解决方案。”市住建局相关负责人告诉记者。

　　装配式建筑项目应采用设计、生产、施工、装修一体化的工程总承包模式，政府支持企业成立联合体参加投标;企业采用装配式建筑技术的开发建设项目，预制部品(件)采购合同金额可计入工程总投资，投入资金达到总投资的25%以上且施工进度达到正负零，即可办理《商品房预售许可证》;对运输超大、超宽部件(预制混凝土及钢构件等)的运载车辆，在物流运输、交通便利方面给予支持，确保运输畅通。“下一步，我市将推荐积极企业申报国家级装配式建筑产业化示范基地，力争用5年时间打造2至3个全国知名的建筑部品(件)品牌，培育4至5家实力雄厚、信誉良好的龙头企业，形成5至6个建筑产业化生产基地，凸显特色产业集群优势。”该负责人说。

　　优势逐步显现，推广和接受需要一定时间对于装配式建筑的推广和前景，很多业内人士表示，装配式建筑是发展趋势，也是科技进步的表现，但是推广起来可能需要较长的时间，让消费者认可并接受也需要一个过程。“因为与传统建筑行业相比，装配式建筑的建设是一个较大的转变，在推陈出新过程中，需要加强对产业工人施工技术及项目经理管理能力的培训。在质量把控方面，除了现场施工质量，还要注重部品部件、配件质量，要有一套完善的管理体系。现阶段，建筑过程中，工人费用占总费用约为30%，随着人力成本的增加，装配式建筑的优势会逐步显现。”红星路西路某房产公司负责人告诉记者，如今在日本、美国、上海等发达国家、一线城市都采用了装配式建筑，虽然装配式房屋结构跟现房屋结构没有较大的差别，但是相对于施工方、设计方、材料主体等都有严格的要求，哪一环节出现问题都可能导致工程质量无法保证。

　　部分房地产企业负责人表示，对于一个全新的建筑模式，各方面都需要经过市场的考验，在相关优惠政策的鼓励下，他们打算对部分产品进行试验性尝试。　　(满广宇报道)

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　　有哪些优点与传统现浇方式相比，装配式建筑总体上可缩短施工周期约30%，降低砂浆用量，节约木材约80%，降低施工能耗约20%，减少建筑垃圾70%以上，极大降低施工扬尘和噪声污染，节能减排效果非常明显。

　　同时，建筑工地的道路都采用强度较大且可拆卸的水泥板，避免了工地完工后破除路面的资源浪费。

　　质量可靠吗由于建筑材料强度和刚度严格要求，装配式建筑房屋规避了传统施工工艺的弊端，质量更高。尤其是工厂预制装配式建筑的构件，尺寸可以由厘米级精确到毫米级，各个部件无缝衔接，如同品牌汽车工厂拼装轿车一样质量牢靠。

　　起源装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。

　　早期的装配式建筑外形比较呆板，千篇一律。后来人们在设计上做了改进，增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造，而且样式丰富。美国有一种活动住宅，是比较先进的装配式建筑，每个住宅单元就像是一辆大型的拖车，只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统相接，就能使用。活动住宅内部有暖气、浴室、厨房、餐厅、卧室等设施。活动住宅既能独成一个单元，也能互相连接起来。

　　装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。每个人都将可以自己DIY设计搭建自己的房子，墙体是可反复拆卸的，可以重复利用不会由于拆墙而产生建筑垃圾。

　　试点示范期2017-2018年装配式建筑占新建建筑比例将达到10%左右

　　推广应用期2019-2020年市城市规划区和所属县(市)装配式建筑占新建建筑的比例分别达到30%和20%以上，应用装配化率达30%以上

　　2021年起

　　全面实施期到2025年，全市新建装配式建筑占比达到50%以上，应用装配化率达到50%以上