8月济宁新房价格指数涨0.7%小户型受追捧

　　原标题：8月份，我市新建商品住宅价格指数微涨0.7% 金九银十，小户型房源受追捧

　　国家统计局于昨日公布了今年8月份房产数据，我市新建商品住宅价格指数微涨0.7%，较往年同月同比上涨8.5%。相关专家分析，随着“金九银十”的到来，我市房价会呈小幅微涨，与其他三四线城市相比，属于良好态势。随着楼市新政、棚改方针的实施，刚需楼盘暖场等活动的开展，购房者在购房时越来越理性，高性价比成了他们的一致追求。

　　市民：

　　关注政策走向，购房季不慌张“前段时间看中两套房子，最近这两个项目都推出了优惠措施，我打算再看看比较比较，选一套性价比高的买下来。”家住西郊吴庄村李先生表示，对于上班没几年的年轻刚需族来说，“金九银十”期间的优惠还是挺吸引人的。

　　面对优惠，有人出手购买，也有人选择理性置业，并不急于买房。“有的楼盘并不是真的促销，而是打着特价的旗号，但价格与平常相差无几。”市民张女士告诉记者，她最近看了不少楼盘，发现有的楼盘是真优惠，有的则是噱头，因此，还是要多比较多考察再做决定。

　　此外，每年的“金九银十”，部分在外工作的济宁人会利用国庆假日回到家乡安家置业。对于开发商来说，此时也是销售的一个重要节点，他们往往会推出一些与“返乡置业、创业置业”相关的优惠，像是一些置业大礼包或者是在价格上直接打折扣，以此来吸引购房者的目光。同时，为黄金周节点预留的房源也会大批推广，在房源多的情况下，购房者的选择也会相应增多，所以，搭上返乡置业的“顺风车”也不失为一种购房良策。

　　售楼处：

　　任务冲刺期，优惠促销活动多“我们8月底的时候对结婚的购房者进行了针对性的优惠活动，而在本月我们也会加紧步伐，把没有完成的任务量完成。”城区某售楼处销售人员表示，七八月份虽然大部分都是外来购房者看房，但他们也会推出增加新房选购、老客户联谊等营销活动，希望在“金九银十”能有个亮眼的小高潮。

　　从8月中旬开始，城区部分楼盘活跃度逐渐提升，不少开发商加大了营销力度，利用好“金九银十”购房月全力冲刺年度业绩目标。一些项目给出了折扣，一些项目给出总价优惠，还有楼盘推出了“感恩回馈”、“超低特价房”等促销手段。此外，为了“迎接”棚改居民以及高品质改善型住房者，不少项目选择在明年开春入市。

　　针对各开发商在购房月给出的促销活动，有业内人士表示，每年十一黄金周都是各楼盘完成全年任务的冲刺时期。因此，开发商会开展各式各样的营销方式，同时释放比平时力度更大的优惠措施来吸引消费者。

　　开发商：

　　90㎡以下房源较火，高性价比受青睐购房时，关注度最多的便是性价比，一套房子买得值不值，关键就看性价比高不高。对于购房主力军的80末、90初的年轻一族，由于工作事业刚刚起步，工资不高，存款不多，小户型、高性价比的房子往往更能吸引他们的眼球。“买房子并不是越便宜越好，也不是说非要等到房价跌到不能再跌的时候才可以入手，我选房子，主要还是综合考虑其性价比。比如楼盘所处的位置、地段，楼盘的小区环境、周边配套，楼盘本身的品质等各个方面的因素都需要认真考虑。”婚房刚需一族的市民张先生说。

　　某项目相关负责人表示，从今年的销售数据来看，90平方米以下的房子卖得最好，其次是90至144平方米的小三居户型。现在，人们买东西都会讲究性价比，买房更应该如此，毕竟房子是人们生活中不可或缺的必需品。高性价比房源首付相对较低，符合刚需一族的消费能力。另外，交通、配套等也都是需要细细考量、反复对比的因素。

　　业内人士：

　　交房高峰，收房多注意细节“验房是大事，如果房子出现质量问题，既增加装修成本，后期住进去也不安心。”即将上房的郭先生表示，目前城区中很多小区正在交房，对于花费几十万、上百万元购置一套房子的业主来说，收房时更是细致入微，他们不仅关注楼盘质量，对细节问题也是慎之又慎。“交付房屋过程最容易遇到几类问题，如房屋漏水、空鼓等工程质量问题;还有就是与预想的不同，比如关于采光，从户型图上看采光不错，但由于现实周围遮挡等影响往往差别较大;另外，就是延时交房等问题。”业内人士介绍，购房者验房时一定要仔细，仔细研究合同中的条款，充分了解交付条件并明确自己的权益，验房时要备齐相关资料，找专业人士陪同，减少收房验房细节上的疏漏。(满广宇 报道)