烟台新房价格环比上涨0.5%连涨22个月

　　原标题：烟台新房价格环比连涨22个月 8月成交量环比下降32.8%

　　昨日，国家统计局公布“2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%，涨幅较上月分别缩小0.4个百分点和持平;二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%，涨幅则较上月分别缩小0.3个百分点和持平。

　　新建商品住宅价格环比连涨22个月

　　8月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%，涨幅较上月分别缩小0.4个百分点和持平。这是烟台新房环比价格继2015年11月份以来连续22个月上涨，也是连续18个月同环比价格双上涨。

　　在新建商品住宅各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨0.4%、0.5 %和0.6%，同比价格则分别上涨6.9%、9.4%和6.3%。

　　二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%，涨幅则较上月分别缩小0.3个百分点和持平，这是二手房价格连续16个月呈现同环比双涨走势。在二手房各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为上涨0.7%、0.4%和0.3%，同比价格则分别上涨7.8%、5.3%和4.3%。

　　8月成交量环比下降32.8%

　　8月，烟台楼市出台多项房地产调控政策，包括实施分城施策的土地调控、实施预售审批限价政策、严格网签合同备案撤销管理、严格规范市场销售(明码标价)、调整住房公积金贷款政策、强化二手房交易监管、探索建立“租购同权”制度等。

　　其中规定，对于库存量较大、去化周期超过 24 个月的县市区，停止房地产供地;对去化周期低于 12个月的县市区，加大土地供应;公积金贷款政策中，取消了144平方米划分，首套房首付一律改成30%，二套房40%。

　　同策咨询市场分析师肖堃雪表示，8月调控效应初现，价格涨幅呈现回落走势，但多个推盘项目集中网签并加之热销大盘持续跑量，特别有多个项目选择在8月入市，抢在“金九”前布局抢占市场，共同支撑楼市成交。

　　据同策咨询监控数据显示，8月市区楼市共有13个项目新增供应5054套，达2017年供应小高峰;六区商品房共成交5226套，较7月下降32.8%，但仍比去年同期上涨24.5%。具体来看，开发区成交1352套，排名第一;芝罘区成交1227套，排名第二;福山区成交900套，排名第三;莱山区成交680套，排名第四;牟平区成交623套，排名第五;高新区成交444套，排名第六。

　　业内人士表示，9月全市预计共有13个项目有推盘计划，其他项目多为补货加推，“金九”成色值得期待，成交量依然有望保持高位。(YMG记者 李少鹏)