国际在线山东频道消息：11月17日，山东省召开新闻发布会解读《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》）。山东人省住房城乡建设厅厅长王玉志介绍，《意见》以大力发展保障性租赁住房，有效缓解新市民、青年人住房困难为出发点和落脚点，从4个方面提出了15条政策措施。

　　一是坚持因城施策。山东省参考住建部关于合理确定大城市范围的要求，结合山东省城市规模和经济发展水平，在分析各市房价收入比、房租房价比等因素的基础上，将山东省16市划分为人口净流入大城市、城区人口总数超过100万的城市和其他城市三个类别，坚持实事求是，注重住房需求、存量土地和房屋等摸底调查，充分尊重各类主体意见，指导各市因城施策、分类发展，加强市场分析研判，科学确定发展方式、目标规模和实现路径。

　　二是完善基础制度。山东省从明确保障对象，不设收入门槛、合理确定租金，实行动态调整、严格项目认定，控制户型面积、加强项目管理，制定年度计划四个方面完善相关制度，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　三是落实支持政策。《意见》在国家政策基础上，结合山东省实际进一步细化了土地、财税、金融等各类支持政策：在土地政策方面，对纳入年度计划的项目实行一地一策；在资金保障方面，完善常态化财政资金直达机制，强化对资金分配、使用的跟踪监控；在金融支持方面，积极推动保障性租赁住房基础设施不动产投资信托基金试点；在税费优惠方面，对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费，享受相应增值税、房产税优惠政策；在价格政策方面，除用水、用电、用气执行民用价格外，山东省特别明确保障性租赁住房用暖也按民用价格执行。

　　四是细化保障措施。《意见》明确，2021年11月底前各地要确定保障性租赁住房“十四五”目标和2022年度计划；《意见》要求，各市要成立工作领导小组，统筹推进保障性租赁住房建设，建立部门联审联动和协调工作机制，明确项目认定、监管和支持政策落地等方面的职责分工；山东省住房城乡建设厅将会同有关部门加强督导，开展监测评价，确保保障性租赁住房建设顺利实施。（文 尹玉婷）